タイムマシンと二、三億円の現金があったらやりたいこと
2017/02/08
軟らかい話ばかりでもナンなので、たまにはおカタい話題も。
来年三月完成予定の我が「コンドー」の建築現場が気になって度々チェックしに行くのだが、まあ今のところ進捗状況はさほど悪くないように見える。
八階建て程度の「低層タイプ」の場合外壁及び部屋を仕切る壁は、写真で見て分かる通りニッポンのように「型枠にコンクリートを流し込んで固める」のではなく「レンガやブロック状のモノを固めながら積んでいき、最後に上からセメントを塗って仕上げる。という工法が一般的のようであり「こんなんでいいの?」と、当初見た時は驚いたものだ。
地震のないこの国の「建築基準法」で認められているのならば「仕方がないのかな」と思う反面、あれではすぐに「クラック」(ひび割れ)が入るのも当たり前だし、外壁に「タイル」を貼れば誤摩化せるのに何故そうしないのかが疑問でもある。もちろんコストは上がるワケで販売価格との兼ね合いもあろうが、後のメンテナンスを考えれば最初にお金をかけた方が良い場合もある。ニッポンの分譲マンションはその辺りが「キッチリ」としているし、外壁の「吹き付け」仕上げすらしないタイのコンドーは当然「劣化」が激しく、すぐに古く見えてくる。
そんなことを考えていると、何千万円も出して買う気はさすがにしないけれど車一台分くらいの金額なら「まあいいかな」と、個人的には思う。それは自ら住むならの話であり、本当ならばコンドーではなく土地付き一戸建ての方がいいだろう。好きなように建てられるからね。
もし仮に投資で購入するならば、当然のごとく「リスク」も覚悟の上でもう少し金額を上げてもいいかな。う〜んそうだなあ。バーツでなら五、六百万までだろうか。つまり二千万円位が「ギリギリ」限界でそれ以上はちょっとコワイ。もちろん自分で現金は持っていないからあくまでも「妄想」であり、知人に相談されてもそう答える。
但しそれにはいくつも条件がある。
①大手一流ディヴェロッパーの物件に限る。②ある種の「プレミア」がある(*「シーヴュウ」、「駅直結」など)。③できれば「プレビルド」(建築前)の段階で転売し、少なくとも新築から五年以内には売抜ける。④最悪の場合でも賃貸である程度の利廻りが見込める(7〜10%)。
これらを全て満たすようなモノはそう簡単には見つからないかもしれないが、「ゼロ」ではないような気もする。できることならば二、三億円持って「タイムマシン」に乗り、数年前の「民主党時代」(1ドル70円台のあの頃だ!)に戻ってシーラチャでコンドーを買い漁りたいが、所詮それは無理な話。今からでも遅くないような気がしなくもないけれど、実際はどうかなあ……。
などと妄想は果てしないワケであるが、そんな中、パタヤで暮らしていて気になる物件をちょくちょくチェックしつつここで紹介していきたい。記録に残しておけばそれらがどうなっていくのかがいずれ分かるし、数年後には案外貴重な「データ」になっているかもしれないではないか。
「カタい」とは別に「コンクリート」のことを指しているのではない件を、念の為最後に付け加えておく。
関連記事
-
拝啓 タイ王国入国管理局の皆々様方
「マヂかよ!?」 ルールがコロコロ変わるのも、その告知が突然であり直前なのもタイ …
-
チェンマイ最後の夜は何度も何度も悲しみの雨が降るのだった
「いったいぜんたい何故ビーフステーキなのだ!?」。 チェンマイ滞在最後の晩ごはん …
-
「夜型」の「怠け者」にはピッタリの街
十二月に入っていよいよ街も賑やかになってきた。常夏の国に居ると気付かないが世界的 …
-
もしもテラスハウスの離島編を撮るならば
霊感なんて一切ない。 そりゃまあ、ごく軽い金縛り体験なら何度かはあるけれど、その …
-
ホンモノの恐怖とは(彼らが家の中に居ると想像するだけで)
(寝ている間、もし体の上を通ったら…) 想像しただけで背筋も凍る恐ろ …
-
日本とタイの二重生活は可能か?を再々再々検討
「は?パタヤビーチ??」 最近話題の「少年サッカーチーム洞窟遭難事件」が日本のニ …
-
ユルい国のユルい学校でユルいセンセイからユル〜く受ける授業
「えっ?そーだったの!?」 一瞬驚きはしたものの、まあタイにおいてはよくあること …
-
誰にだって苦手なモノがあるはずなのだから
「寒い寒い寒い寒い寒い寒い寒い寒い寒い!」 と、声に出したところで暖かくなるワケ …
-
できればバンコクには住みたくないのだけれど
本格的に就職活動を初めてそろそろ二ヶ月が経つ。 昨日バンコクで二度目の二次面接を …
-
無糖のヨーグルトを食べる外国人顔?
「スアチュア、O.K?」 毎朝食べているのでさすがにそのヴェトナム語は知っている …
- PREV
- Hopf Brew House
- NEXT
- The Trust Condo South Pattaya