P.R.Iパタヤ総合研究所

タイ王国チョンブリ県パタヤ市及びその周辺においてのあくまでも個人的見解による研究、検証を元にした総合情報サイト。

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The Trust Condo South Pattaya

      2015/01/18

「ザ・トラストコンドー サウスパタヤ」☆☆☆

ヒジョーに惜しい物件である。
「もうちょっと〇〇だったら……」ということは世の中によくあるが、このコンドミニアムの場合部屋の平米数が若干少なくて狭いのが残念なのだった。ワンベッドルームで29.3〜30㎡はちょっとばかり窮屈だと思う。しかもトイレとバスルームが別々なので余計だ。ニッポン人的にはありがたいけれどそれならばあと5〜6㎡欲しいところ。
但し他の条件はかなり良い。まず立地。サウスパタヤロードに近いスクムヴィット通沿いにあり、つまり「スクムヴィット通りに出るまで時間が掛からない」というメリット。これはとても重要だ。何故ならばノースセントラルサウスパタヤロードいずれもスクムヴィットに「出るまでの間」がかなり渋滞するのだ。何を意味するかというと「高速道路に近い」のである。自家用車所有が条件だが、例えばゴルフに行くとか、バンコクシーラチャラヨーンなど他の地域に行く時には早いし、帰りもそうなる(*シーラチャ方面には信号がいくつかある)。逆に街に出る時は多少混むかもしれないが、それは考え方次第。
あとは建築現場を見る限り外壁は「コンクリートパネル」を貼っていく工法で、二十四階建てにしては柱も太く安定感がある。価格もそこそこ手頃で、海がかなり遠くに見えるとは言え17階の「シーヴュウ」(北西向き)の部屋で2,260,000THB(29.30平米@77,143)ならさほど高くないのでは。10階の山側(東南向きのスクムヴィットヴュウ?)ならば1,955,300THB(29.70平米@65,853)と二百万バーツを切る。しかし、例えばシーラチャやラヨーンのニッポン人駐在員に賃貸するにせよ、いかんせんちょっと狭いのだよね。完成は来年五月の予定。現時点で80%売却済。残っているのは階数が上の方の山側があと僅かだが、果たして新築までに完売するのだろうか。*価格は家具付き(TV、壁紙、一部鏡除く)で対外国人向け(タイ人向けの方が10%ほど安い)。

・ワンベッドルーム 1,950,000THB〜

・場所:サウスパタヤ近くのスクムヴィットロード沿い

https://www.facebook.com/pages/The-Trust-Condo-South-Pattaya/137777613043861

Trust Condo Pattaya室内

Trust Condo Pattaya外観


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